+420 607 611 740
kcheler@bydlimevpraze.cz

Ing. Lukáš Kcheler

kcheler_pozadi_menSlužby které nabízím

Co Nabízím

Odhad nemovitosti

Bezplatně Vám vytvořím odhad ceny nemovitosti, kterou právě prodáváte nebo pronajímáte. Posoudím nemovitost hlavně s ohledem na vývoj trhu, lokalitu, technický stav a další důležité parametry. Pro stanovení odhadních cen vycházím z cenových map, výpočtových metod a zkušeností z praxe.
Údaje z veřejných realitních portálů reprezentují nabídkové ceny, které se většinou liší od finálních realizovaných hodnot. To pak vede k zavádějícím úvahám. Když nabídnete nemovitost za příliš malou cenu, přijdete o statisíce, nebo riskujete, že se prodej bude táhnout dlouhé měsíce. To když bude cena zase příliš vysoká.

Realitní poradenství

Dostali jste se do situace, kdy si nevíte rady co dál ve vaší realitní transakci? Někdo vás napálil? Nebo jste zjistili právní nesrovnalosti, které by vás poškozovaly? Nebo se váš prodej vleče a to když využíváte realitní kancelář. Řešíte majetkové vyrovnání v rodině a chcete aby vše proběhlo v klidu? Neváhejte mne kontaktovat co nejdříve. Společně najdeme efektivní řešení.

Prodej Nemovitosti

Pomohu Vám s prodejem vaší nemovitosti. Dosažení vysoké prodejní ceny vyžaduje vysoké nasazení a znalosti oboru. Strategie, kterou využívám se opírá o kvalitní přípravu nemovitosti, zpracování výborné propagace, intenzivní inzerci, a o profesionální vyjednávání s klienty. Spolupracuji s právníky, bytovými fotografy, kameramany a specialisty na Home staging. Společně s kanceláří RE/max Alfa pak tvoříme profesionální tým.

Pronájem nemovitosti

Najdu Vám vhodného nájemce pro váš byt nebo dům. Důkladně prověřím zájemce. Z přístupů do registrů dlužníků zjistím kdo je v insolvenci nebo exekuci. Na internetu zjistím o čem vypovídá jejich digitální stopa. Zadáním jmen do různých vyhledávačů přijdu k informacím vypovídajícím o aktivitách daného zájemce. Zorganizuji veškeré schůzky, prohlídky obstarám právní záležitosti. Vám pak ušetřím čas i starosti.

8.3.2023
Byt v osobním nebo družstevním vlastnictví. Co je lepší?

Každá forma vlastnictví má své výhody a nevýhody. Pojďme si udělat malé srovnání výhod jednotlivých typů vlastnictví. Co je bytové družstvo Družstvo je firma. Má své stanovy a orgány (členská schůze, představenstvo a kontrolní komise). Rámcová právní úprava družstev je uvedena v Zákoně o obchodních korporacích (zákon 90/2012 Sb., hlava VI), ale každé družstvo může […]

Číst dále
6.2.2023
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se podává dopředu na zdaňovací období a to podle stavu k 1. lednu. V dalších letech již daňové přiznání nepodáváte, leda, že by došlo k novým skutečnostem týkajícím se nemovitosti. Např. přístavba, přikoupení pozemků u domu […]

Číst dále
4.2.2023
Co dělat, když vám nájemník přestane platit nájemné?

Do kdy musí nájemce platit nájemné? Pronajímatel a nájemce si ujednají nájemné jako pevnou částku. Pokud se nedohodnou jinak, má se za to, že je výše nájemného sjednána za 1 měsíc. Toto je i nejběžnější ujednání ve většině smluv, ovšem lze si sjednat období i delší, např. čtvrtletí. Nájemce musí uhradit nájemné (+ zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje […]

Číst dále

Kde nás najdete

Spálená 97/29
110 00, Praha 1

Zavolejte nám

+420 607 611 740

Napište nám

kcheler@bydlimevpraze.cz


homeapartmentphone-handset linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram