+420 607 611 740
kcheler@bydlimevpraze.cz
8.3.2023

Byt v osobním nebo družstevním vlastnictví. Co je lepší?

Každá forma vlastnictví má své výhody a nevýhody. Pojďme si udělat malé srovnání výhod jednotlivých typů vlastnictví. Co je bytové družstvo Družstvo je firma. Má své stanovy a orgány (členská schůze, představenstvo a kontrolní komise). Rámcová právní úprava družstev je uvedena v Zákoně o obchodních korporacích (zákon 90/2012 Sb., hlava VI), ale každé družstvo může […]

Přečtěte si více
6.2.2023

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se podává dopředu na zdaňovací období a to podle stavu k 1. lednu. V dalších letech již daňové přiznání nepodáváte, leda, že by došlo k novým skutečnostem týkajícím se nemovitosti. Např. přístavba, přikoupení pozemků u domu […]

Přečtěte si více
4.2.2023

Co dělat, když vám nájemník přestane platit nájemné?

Do kdy musí nájemce platit nájemné? Pronajímatel a nájemce si ujednají nájemné jako pevnou částku. Pokud se nedohodnou jinak, má se za to, že je výše nájemného sjednána za 1 měsíc. Toto je i nejběžnější ujednání ve většině smluv, ovšem lze si sjednat období i delší, např. čtvrtletí. Nájemce musí uhradit nájemné (+ zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Pravidla pro aukce nemovitostí

Aukce nemovitosti neboli soutěž o nejvyšší nabídku je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců. Organizujeme aukce formou obálkové metody. Klasické obálky jsou pochopitelně v 21. století na ústupu a kromě předkládání nabídek v obálkách je možné podat nabídku ke koupi elektronicky přes aukční system nebo […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Aukce nemovitostí není dražbou. Jaký je v tom rozdíl?

Lidé se často mylně domnívají, že dražba nemovitosti a aukce je totéž. Princip je sice podobný, ale z právního a obchodního hlediska je rozdíl zásadní. Aukce patří k nejvýhodnějším způsobům prodeje nemovitosti, na rozdíl od dražby, která má zpravidla jiný cíl a jako způsob prodeje není ve většině případů vhodná. Dražba Dražby se řídí zákonem […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Aukce nemovitostí

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce vaší nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody. Někteří lidé se domnívají, že aukce je totéž co dražba. Mezi aukcemi a dražbou je však zásadní právní rozdíl, který má dopad i na obchodní stránku prodeje. Rozdíl se dočtete v článku Jaký je rozdíl mezi realitní aukcí a dražbou.   Aukce nemovitosti je spravedlivý […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Obálková metoda, výborný způsob prodeje nemovitosti

Je obálková metoda vhodná i pro prodej vaší nemovitosti? Jak funguje a co byste při prodeji nemovitosti měli vědět. Lidé nejčastěji znají obálkovou metodu především jako způsob prodeje a pronájmu obecních bytů. Obálková metoda je oblíbená pro svoji transparentnost a úspěšnost. A v případě obcí navíc snižuje příležitosti úředníků ke korupci. Obálkovou metodu však můžete využít […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Tržní cena a obvyklá tržní cena nemovitosti. Jaký je rozdíl?

Rozdíl mezi tržní cenou nemovitosti a obvyklou tržní cenou může být velmi výrazný, někdy i stovky tisíc korun. V čem je tedy rozdíl? Co je to tržní cena ? Je jakákoli cena, za kterou je kupec ochoten vaši nemovitost koupit a vy prodat. Najde-li se tedy kupec, který bude ochoten koupit byt za 5 mil, ačkoli všichni […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Cena zvláštní obliby. Jak s ní pracovat při prodeji nemovitosti

Pokud chcete prodat nemovitost za maximální cenu měli byste vědět, co je cena zvláštní obliby a jak s ní při prodeji pracovat. Jedním z faktorů, které dobrý realitní makléř musí brát v potaz při prodeji nemovitosti je “Cena zvláštní obliby“. Cena zvláštní obliby je cena věci, k níž má konkrétní osoba citový vztah nebo je pro ni velmi důležitá. Na […]

Přečtěte si více
15.1.2021

Nabídková a tržní cena nemovitosti. Jaký je mezi nimi rozdíl

Lidé často zaměnují nabídkovou a tržní (prodejní) cenu nemovitostí. V čem je rozdíl a proč je dobré to rozlišovat? “V naší ulici se prodávají stejné byty jako mám já za 5 mil. Proto bych chtěl za 5 mil. prodat i ten svůj.” Podobná slova slýcháme od prodávajících často, když se bavíme o prodeji jejich nemovitosti. […]

Přečtěte si více

Kde nás najdete

Spálená 97/29
110 00, Praha 1

Zavolejte nám

+420 607 611 740

Napište nám

kcheler@bydlimevpraze.cz


apartmentphone-handset linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram