+420 607 611 740
kcheler@bydlimevpraze.cz

Ing. Lukáš Kcheler

kcheler_pozadi_menSlužby které nabízím

Co Nabízím

Odhad nemovitosti

Bezplatně Vám vytvořím odhad ceny nemovitosti, kterou právě prodáváte nebo pronajímáte. Posoudím nemovitost hlavně s ohledem na vývoj trhu, lokalitu, technický stav a další důležité parametry. Pro stanovení odhadních cen vycházím z cenových map, výpočtových metod a zkušeností z praxe.
Údaje z veřejných realitních portálů reprezentují nabídkové ceny, které se většinou liší od finálních realizovaných hodnot. To pak vede k zavádějícím úvahám. Když nabídnete nemovitost za příliš malou cenu, přijdete o statisíce, nebo riskujete, že se prodej bude táhnout dlouhé měsíce. To když bude cena zase příliš vysoká.

Realitní poradenství

Dostali jste se do situace, kdy si nevíte rady co dál ve vaší realitní transakci? Někdo vás napálil? Nebo jste zjistili právní nesrovnalosti, které by vás poškozovaly? Nebo se váš prodej vleče a to když využíváte realitní kancelář. Řešíte majetkové vyrovnání v rodině a chcete aby vše proběhlo v klidu? Neváhejte mne kontaktovat co nejdříve. Společně najdeme efektivní řešení.

Prodej Nemovitosti

Pomohu Vám s prodejem vaší nemovitosti. Dosažení vysoké prodejní ceny vyžaduje vysoké nasazení a znalosti oboru. Strategie, kterou využívám se opírá o kvalitní přípravu nemovitosti, zpracování výborné propagace, intenzivní inzerci, a o profesionální vyjednávání s klienty. Spolupracuji s právníky, bytovými fotografy, kameramany a specialisty na Home staging. Společně s kanceláří RE/max Alfa pak tvoříme profesionální tým.

Pronájem nemovitosti

Najdu Vám vhodného nájemce pro váš byt nebo dům. Důkladně prověřím zájemce. Z přístupů do registrů dlužníků zjistím kdo je v insolvenci nebo exekuci. Na internetu zjistím o čem vypovídá jejich digitální stopa. Zadáním jmen do různých vyhledávačů přijdu k informacím vypovídajícím o aktivitách daného zájemce. Zorganizuji veškeré schůzky, prohlídky obstarám právní záležitosti. Vám pak ušetřím čas i starosti.

15.1.2021
Pravidla pro aukce nemovitostí

Aukce nemovitosti neboli soutěž o nejvyšší nabídku je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců. Organizujeme aukce formou obálkové metody. Klasické obálky jsou pochopitelně v 21. století na ústupu a kromě předkládání nabídek v obálkách je možné podat nabídku ke koupi elektronicky přes aukční system nebo […]

Číst dále
15.1.2021
Aukce nemovitostí není dražbou. Jaký je v tom rozdíl?

Lidé se často mylně domnívají, že dražba nemovitosti a aukce je totéž. Princip je sice podobný, ale z právního a obchodního hlediska je rozdíl zásadní. Aukce patří k nejvýhodnějším způsobům prodeje nemovitosti, na rozdíl od dražby, která má zpravidla jiný cíl a jako způsob prodeje není ve většině případů vhodná.   Dražba Dražby se řídí […]

Číst dále
15.1.2021
Aukce nemovitostí

Aukce je soutěž o nejlepšího kupce vaší nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody. Někteří lidé se domnívají, že aukce je totéž co dražba. Mezi aukcemi a dražbou je však zásadní právní rozdíl, který má dopad i na obchodní stránku prodeje. Rozdíl se dočtete v článku Jaký je rozdíl mezi realitní aukcí a dražbou.   Aukce nemovitosti je spravedlivý […]

Číst dále

Kde nás najdete

Spálená 97/29
110 00, Praha 1

Zavolejte nám

+420 607 611 740

Napište nám

kcheler@bydlimevpraze.cz


homeapartmentphone-handset linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram