Smlouva, na zákledě které pronajímatel přenechává za smluvenou částku nájemci nemovitost, aby ji ve sjednané době užíval. Obě strany si ve smlouvě sjednávají další podmínky nájmu jako jsou jejich povinnosti, způsob předání, výše kauce a možnost vypořádání a další.
Co musí obsahovat nájemní smlouva ?
1. Musí mít vždy písemnou formu.
2. Identifikace nájemce i pronajímatele, – jméno, příjmení, datum narození, trvalé bydliště, rodné číslo, číslo občanského průkazu, v případě firmy je pak nutné nezapomenout na IČO společnosti, sídlo a jednatele.
3. ientifikace předmětu nájmu, to znamená, že nesmí chybět jak adresa, tak v případě bytu i číslo a označení patra, v němž se nachází.
4.Uvedení velikosti, počtu místností a také informace, zda k předmětu nájmu náleží i další prostory, pokud ano, tak jejich popis a možný způsob užívání.
5. Doba trvání nájmu, na dobu určitou/neurčitou (+ podmínky skončení),
6. Vybavení bytu, zda ho má nájemce k dispozici a jakým způsobem budou probíhat případné opravy.
7. Výše nájmu, a to s vysvětlením, jak bude řešeno placení služeb, kdy bude prováděno jejich vyúčtování a jakým způsobem bude nakládáno s případnými přeplatky a nedoplatky.