Pravidla pro aukce nemovitostí
Aukce nemovitosti neboli soutěž o nejvyšší nabídku je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví nebo se předpokládá zájem více zájemců. Organizujeme aukce formou obálkové metody. Klasické obálky jsou pochopitelně v 21. století na ústupu a kromě … Pokračovat ve čtení →
Aukce nemovitostí není dražbou. Jaký je v tom rozdíl?
Lidé se často mylně domnívají, že dražba nemovitosti a aukce je totéž. Princip je sice podobný, ale z právního a obchodního hlediska je rozdíl zásadní. Aukce patří k nejvýhodnějším způsobům prodeje nemovitosti, na rozdíl od dražby, která má zpravidla jiný … Pokračovat ve čtení →
Aukce nemovitostí
Aukce je soutěž o nejlepšího kupce vaší nemovitosti. Používáme aukce formou tzv. obálkové metody. Někteří lidé se domnívají, že aukce je totéž co dražba. Mezi aukcemi a dražbou je však zásadní právní rozdíl, který má dopad i na obchodní stránku prodeje. Rozdíl … Pokračovat ve čtení →
Obálková metoda, výborný způsob prodeje nemovitosti
Je obálková metoda vhodná i pro prodej vaší nemovitosti? Jak funguje a co byste při prodeji nemovitosti měli vědět. Lidé nejčastěji znají obálkovou metodu především jako způsob prodeje a pronájmu obecních bytů. Obálková metoda je oblíbená pro svoji transparentnost a úspěšnost. … Pokračovat ve čtení →
Tržní cena a obvyklá tržní cena nemovitosti. Jaký je rozdíl?
Rozdíl mezi tržní cenou nemovitosti a obvyklou tržní cenou může být velmi výrazný, někdy i stovky tisíc korun. V čem je tedy rozdíl? Co je to tržní cena ? Je jakákoli cena, za kterou je kupec ochoten vaši nemovitost koupit … Pokračovat ve čtení →
Cena zvláštní obliby. Jak s ní pracovat při prodeji nemovitosti
Pokud chcete prodat nemovitost za maximální cenu měli byste vědět, co je cena zvláštní obliby a jak s ní při prodeji pracovat. Jedním z faktorů, které dobrý realitní makléř musí brát v potaz při prodeji nemovitosti je “Cena zvláštní obliby“. Cena zvláštní obliby je cena … Pokračovat ve čtení →
Nabídková a tržní cena nemovitosti. Jaký je mezi nimi rozdíl
Lidé často zaměnují nabídkovou a tržní (prodejní) cenu nemovitostí. V čem je rozdíl a proč je dobré to rozlišovat? “V naší ulici se prodávají stejné byty jako mám já za 5 mil. Proto bych chtěl za 5 mil. prodat i … Pokračovat ve čtení →
Jak odhalit problematické nájemníky
Pořídili jste si byt na investici a chcete ho pronajímat? Výběr kvalitních nájemníků je klíčový. Pojďme se podívat, jak můžete prověřit nájemníky. Aktivity mnoha realitních investorů končí fiaskem zejména proto, že neumí vybrat kvalitní nájemníky. Jaké problémy mohou nastat? Někteří … Pokračovat ve čtení →
Jaké vnější faktory ovlivňují ceny nemovitostí
Lidé se často domnívají, že investice do nemovitostí je nejstabilnější způsob uložení financí. Ceny nemovitostí ovlivňuje celá řada faktorů, a to jak těch, které můžeme předpovědět, tak i těch, jejichž předpověď není v lidských silách. Co růst způsobuje? Budou ceny … Pokračovat ve čtení →
Co dělat při neschopnosti splácet hypotéku
Bohužel zdaleka ne každý se drží železného pravidla udržovat finanční rezervy vyhrazené na splátky hypotéky minimálně na 6 měsíců. Stačí pak přijít o práci nebo se objeví nečekaná situace, jako například Covidová omezení a problém se splácením hypotéky je na … Pokračovat ve čtení →