Od ledna 2016 vešla v účinnost již schválená novela zákona o DPH, která zásadním způsobem ovlivní ceny stavebních pozemků. Za stavební pozemek budou nově považovány i takové parcely, ke kterým jsou přivedeny inženýrské sítě a to i přes to, že na ně ještě nebylo vydáno stavební povolení nebo souhlas s provedením stavby. Převod takového pozemku tak bude nově podléhat DPH ve výši
21%. Podle informací z ministerstva je nová definice nezbytná, aby byly odstraněny případné nejasnosti o povaze stavebního pozemku. Podle vyjádření daňových poradců KODAP se však počet pozemků, na které se nově bude vztahovat DPH, značně rozšíří. Už se nebude zkoumat jen pozemek jako takový, ale i další aspekty, ze kterých bude patrný záměr provedení stavby na prodávaném pozemku.

Pozemek se pak může až o 21% prodražit v případech, kdy od developera, jakožto plátce DPH koupí pozemek  neplátce. Plátci daně si samozřejmě mohou daň odečíst. Pokud však prodávající bude neplátce DPH, situace se pro něj nemění, daň se neúčtuje a neměla by se ani zvyšovat prodejní cena.

Pro Bydlimevpraze.cz připravil ve spolupráci s REMAX ČR realitní makléř  Ing.Lukáš Kcheler ,RE/MAX Alfa,
lukas.kcheler@re-max.cz, Mob.  607 611740